Que es el Certificado de Inexistencia de Infracción Urbanística:
El Certificado de Inexistencia de Infraccion Urbanistica es un documento que emite la administracion que regula el suelo como son los Ayuntamientos. El cometido de este documento es conocer si existe alguna sancion o problema por parte del ayuntamiento respecto de ese terreno o propiedad es decir si existe alguna sanción.
Para que sirve:
Este documento sirve para conocer evidentemente si existe alguna sanción y es útil para un posible comprador y para tener una mejor estimación del precio. Te lo puede pedir un comprador o un tasador, quizás un banco. Es posible que la infracción o sanción se pueda resolver, pagar etc etc y también es posible que debido a lo que obliga la sanción no convenga al posible comprador por el uso que desea dar al terreno o construcción.
Como lo consigo:
Se consigue mediante una solicitud a la administración correspondiente, concretamente a su departamento de urbanismo. Esta administración suele ser un Ayuntamiento.
Puede solicitarnos a nosotros que le tramitemos este documento.
Que necesito para pedirlo:
Depende de la administración correspondiente pero se suele pedir:
- plano de situación,
- plano de la parcela,
- Referencia catastral,
- Autorización de representación.